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已解决问题

我该如何维权?

 03-06 13:07  悬赏 0  发布者:昕2019 给我留言 地区:福建-福州 回答:(14)
10年前父母拆迁,当时我年龄小,父母就交代我哥去办理拆迁事宜,拆迁合同也是我哥与拆迁办签的,合同上的拆迁补偿对象为我哥一家,但是我父母的意思很明确,房子两兄弟一人一半!(口头这么说,没有协议,亲戚也都知道)。后来前几年我哥一家开始反悔,说这个房子都应该属于他们一家的,因为拆迁协议上是他的名字。后来经过亲戚调节,答应分给我,就在2017年11月开始选房,每人一套90平米,各选各的,我哥选了7楼,我选了另一区的一楼,2018年10月左右已经交房了,交房还要补交一部分费用给拆迁办,也都是我自己支付的,我转到我哥支付宝上,由他去缴纳,现在新的问题暴露出来了,  我的房子拿去出租,一个月可以租5500元,他的7楼房子租不出去,就要强行用7楼的房子换走我一楼的房子,还放下一句话,不换的话,他就以房子的补偿协议是他签的为由把两套房子都收回去,把我踢出局,而且还要把这几个月的租金都还给他。我现在就想问问各位冠亚体育,我改如何主张我的权益?  首先 我的父母还健在,当初房子是我父母出钱购买,买房的时候冠亚体育两兄弟一个16 一个18岁,没掏一分钱。房子都已经分割完成了,我哥还口口声声说承认其中一套是我的,但有拿这是威胁我,我可以上法院起诉,要求法院确认房子是归我所有吗?
各位老师帮我想想对策!
问题补充:
冠亚体育一家当时没有签到任何协议,都是口头约定, 当时我哥拿到房子,是他亲自把房子钥匙交给我的,我现在已经把房子租出去了。我哥还发微信给我叫我把1楼店铺的水表电表的短信通知改回你自己的手机号码,这些算不算证据?
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最佳答案
  • [四川-成都]
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  • 电话:13018210906
  • 618688积分
回复时间:2019年03月06日 13时26分
您好,冠亚体育已了解你的基本情况,对你提出的问题,在查阅相关法律法规后经仔细研究,现回复如下:
一 、房屋属于你父母的财产,你哥哥仅是受父母的委托代父母签订拆迁协议,房屋的拆迁补偿应属于你父母;
二、根据拆迁政策,拆迁除了与被拆迁的房屋有关,还与户口有关。如果你的户口与父母的户口一起,你也属于拆迁安置对象,享有相应的拆迁权益;
三、现在的房屋是你与你哥各自根据自己的意愿选定,你哥没有权利要求换你的房屋。更没有权利把你“踢出局”;
四、你们属于家庭纠纷,家庭以和为贵。建议在你父母的主持下,争取协商处理。如果协商不成,你也可以向法院起诉确权。
如有疑问,可以追问;如果满意,请采纳为最佳答案。
追问:

我想去起诉他,我母亲被他打怕了,他是无赖!我以什么理由起诉?

回答:

您好,你可以选择以下方式处理:
1、对你哥的无理要求不要理会,继续出租你的房屋,收取你的租金。如果你哥无理取闹,你可以选择报警。如果你哥起诉的,你收集证据材料,积极应诉即可;
2、你也可以直接起诉,要求确认一楼的房屋归你所有。如果有你父母的支持,你胜诉的可能性很大。
如有疑问,可以继续追问;如果满意,请采纳为最佳答案。

追问:

我现在叫我父母签写一份证明文件给我可以吗?证明原来拆迁的房子分一半给我,然后我拿这份证明文件有没有法律效力?

回答:

您好,可以让父母出具证明。父母出具的证明有法律效力且对你很有用。

追问:

叫我把写,父母签字就行了吧,不用按手印行不行?父母不喜欢高这些!

回答:

您好,可以由你起诉,但建议父母签字并按手印;如果父母不想按指印,你在父母签字时,可以同步录音录像。

追问:

微信多少?可以私聊一下帮我看看协议范本怎么起草

回答:

您好,手机号码

追问:

加你微信了

回答:

您好,已通过

提问者对最佳答案的评价:
细心帮我解答问题,还帮我起草法律文书,谢谢
其它答案
  • [四川-成都]
  • VIP
  • 电话:19828421485
  • 4989积分
回复时间: 2019-03-06 13:21
直接起诉
追问:

以什么理由?

回答:

你方便可以加我手机号码微信详细沟通

  • [上海-静安区]
  • VIP
  • 电话:13042158889
  • 127527积分
回复时间: 2019-03-06 13:29
你可以不同意,让他来起诉你,以静制动。
  • [陕西-西安]
  • VIP
  • 电话:18192258733
  • 4867积分
回复时间: 2019-03-06 13:41
你好,属于证据但是不充分。
  • [四川-成都]
  • VIP
  • 电话:15196613110
  • 1414148积分
回复时间: 2019-03-06 13:44
你好!细看了你的陈述,结合我的经验回复如下:
1、原本应该是对你父母的房屋进行拆迁,你父母委托你哥去代办。但最终拆迁协议的签订却成了你哥与拆迁人形成法律关系,对你哥的房产进行拆迁。这一客观事实已经属于代理人侵害了被代理人权益。
2、还原法律关系,应该是对你父母的财产进行拆迁,还房也应该属于你父母。如何分配也应该由你父母决定。
3、退一万步说,你父母授权给你哥办理,也同意办理在你哥名下。对于拆迁还房赠与你兄弟二人。你兄弟对房屋分割,应该按约定处理。可以从实际交付与聊天记录等来证明。
4、你现在需要准备的事实证据,趁父母还在,最好从最开始的事实证明。原房产产权证明,父母证人证言让你哥代办事实,拆迁还房的房屋证明,实际由你支配并占有的房屋和你们之间的微信、短信来往记录证明。。如果可以,可以通过录音录像证明当初分房事实。
5、从你给的信息来看,家庭内部分配纠纷,能协商好当然是好事。实在协商不好,及时向法院诉讼确权。趁父母还健在,及时解决,以免以后难解决更伤感情。无论还原原本拆迁财产为父母财产由父母决定赠与谁,还是确认赠予后你们兄弟二人先有分配事实,父母还健在,你胜诉并确权的可能性比较大,也较为容易。
6、如我的回答帮到你,望采纳为最佳答案,谢谢!如有进一步需求的可来电话沟通。
  • [福建-厦门]
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  • 电话:15859299922
  • 5651积分
回复时间: 2019-03-06 14:13
可以起诉 具体内容比较多 建议微我
  • [陕西-西安]
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  • 11080积分
回复时间: 2019-03-06 14:18
如需申请起诉,可致电咨询,祝维权成功!
  • [辽宁-沈阳]
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回复时间: 2019-03-06 14:20
算证据
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回复时间: 2019-03-06 14:50
搜集证据起诉维权。
  • [江苏-无锡]
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回复时间: 2019-03-06 16:46
家事问题,建议协商为主
追问:

没办法协商了,拆迁协议在他手上,我不让步就让我滚蛋

  • [北京-海淀区]
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  • 电话:13121576936
  • 1155积分
回复时间: 2019-03-06 17:02
你好:房子现在是谁的名下?可以分家析产。
追问:

当初房子是我父母名下,10年前拆迁,拆迁协议是我哥签的,拆迁安置对象也是我哥一家,把我给凉一边了!

  • [山东-青岛]
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  • 电话:13583277890
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回复时间: 2019-03-06 19:33
1、如果你陈述的情况属实,也有证据和父母证明,你不需要维权,因为你的权利并没有实际受到侵害,你哥哥也就是在吹牛吓唬你,他如果咨询冠亚体育也会被告知没有胜算的。2、你现在应该收集证据证明“另一区的一楼”是你的。3、还要收集证据证明“亲戚调节,答应分给我”,“你哥还口口声声说承认其中一套是我的”,“拆迁房子是父母出钱购买,买房的时候冠亚体育两兄弟一个16 一个18岁,没掏一分钱”“另一区的一楼房产你在租赁收益”等等。4、请你父母最好是出具书面证明或者协议,并请亲朋邻居证明见证属实。5、你还应该和哥哥面谈或者通话或者短信微信沟通,你主张说“咱们一人一套,各自选房,没有理由更换吧”,看他怎么回复你,我认为他不管怎么回复可能都是对你有利的(当然必须录音录像了)。6、你哥还发微信给你叫把1楼店铺的水表电表的短信通知改回你自己的手机号码,这些也是证据,可以证明你在掌控使用收益一楼房产,和其他证据结合足以形成“证据链条”证明一楼是你的。
  • [天津-河西区]
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回复时间: 2019-03-06 23:47
需要足够证据,就近找冠亚体育
  • [湖南-长沙]
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回复时间: 2019-03-07 13:04
你好,可以起诉的。
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